クレアホームズ町田

構造・セキュリティ|真南丘邸 町田を謳歌する高台の永住邸宅。「クレアホームズ町田」誕生

EQUIPMENT

見えないところに高度な技が生きる、
確かな基本構造。

構造イメージ図
  • 遮音性に配慮した戸境壁

    戸境壁のコンクリート厚は約180mm以上とし、生活騒音が隣戸に伝わりにくいように配慮しています。

  • 二重構造の床・天井

    床スラブ厚は約220mm確保するとともに、上階スラブとの間に隙間を設けた二重構造を採用。生活音が伝わりにくくしました。

  • ダブル配筋

    建物を支える主要な壁には鉄筋を二列配置するダブル配筋を採用。壁のひび割れを抑制するなど、高い強度と耐久性を実現しています。

  • 断熱性にも優れた外壁

    外壁のコンクリート厚は約150mmを確保し、その内側には断熱材を吹き付け、冷暖房効率をアップします。

  • コンクリートの耐久率

    躯体の耐久性を高めるため、建物本体に使用しているコンクリートの水セメント比を50%以下に抑えました。(杭は除く)

  • 高強度コンクリート

    耐久設計基準強度30N/m㎡以上のコンクリートを使用。耐久性に優れた高い強度を実現します。(杭は除く)

  • 強固な地盤と基礎構造

    地下約22m、N値50以上の支持層に、直径約1,000mm~2,000mmの杭を10本打設し、強固な基礎を構築しています。

第三者機関による公正な審査をクリアした信頼。
客観的な視点からも認定された安心安全の性能です。

「住宅性能評価書付マンション」のメリット
  • 安心安全

    設計図から工事中、竣工時にも専門家による審査を実施。厳選な審査により高い性能を認められて安心の住まいです。

  • 高い資産性

    性能の良さが保証されるので、資産価値も高まり、転売などにも利点となります。住まいの安心・安全へのニーズにも応えます。

  • 金利等の優遇

    「住宅性能評価付マンション」は優良住宅として高い担保価値が認められ、金利た地震保険の割引などで優遇対象とされる場合があります。
    ※金利機関・保険会社により条件は異なります。

  • トラブルへの対応

    万一のトラブルの際も、指定住宅紛争処理機関が利用可能。弁護士や建築士が、あなたの代わりに対応します。
    ※有料

「住宅性能表示制度」によるクオリティ
  • 1構造の安定

    地震や暴風などに対する構造躯体(柱、梁、主要な壁、基礎等)の損傷・倒壊等の防止。

  • 2劣化の軽減

    コンクリートや鉄筋などの建築材料について、劣化を軽減する対策。最高等級の3(3世代概ね75年〜90年)は大規模改修工事を伸長するため必要な対策が講じられている。

  • 3火災時の安全

    安全な避難対策(感知警報装置・避難経路確保)および延焼を防ぐ耐火性能。

  • 4維持管理・更新への配慮

    給排水管やガス管について、点検や清掃、補修などのしやすさ。

  • 5温熱環境

    構造躯体の断熱化による省エネルギー対策。

  • 6空気環境

    ホルムアルデヒド発散量の低い建材や接着剤の使用、換気対策。

  • 7光・視環境

    住まいの明るさをもたらす、居住開口部の面積と位置の配慮。

  • 8高齢者等への配慮

    高齢者などの安全を考えた専有部分、共有部分のバリアフリー対策。

  • 9防犯

    住戸開口の外部からの侵入を防止するための対策。

  • 10音環境(任意)

    重量床衝撃音対策、軽量床衝撃音対策など。

※掲載の構造断面図およびイラストは概念図であり、実際のものとは異なります。

日々の暮らしをしっかり見守る、
安心のセキュリティ。

4ガード・セキュリティ概念図

4ガード・セキュリティシステム

風除室から各住戸内まで、監視カメラやオートロックを設置。不審者の侵入を防ぎ、来訪者を映像と音声でしっかりチェックする4ガードのセキュリティを実施。安心のセキュリティで、都市生活の安全を守ります。

ハンズフリータグ

共用エントランスおよびエレベーターのセキュリティを解錠できる「ハンズフリータグ」を採用。ハンズフリータグはポケットやカバンに入れたまま、マンション内の一部セキュリティゾーンをラクにアクセスできます。

ハンズフリーシステム概念図

ハンズフリータグだから
簡単・便利!

  • マンション通用口

    リーダに手をかざすことで、ハンズフリータグを取り出すことなく認証され、通用口扉の電気錠が解錠されます。

  • 宅配ロッカー・メールBOX

    ハンズフリータグをリーダーにかざすことで、宅配ロッカー・メールBOXの扉の解錠を行い、荷物が取出せます。

  • ルーバー面格子

    外廊下に面する住戸の窓には、外からは見えにくく防犯性にも優れたルーバー面格子を採用。

  • カラーモニター付インターホン

    見やすい大型のカラーモニターの映像で来訪者をチェックできます。また録画・録音機能も備えています。

  • リバーシブルディンプルキー

    複製がほとんど不可能で、ピッキング対策にも有効なディンプルキーを採用。

  • 防犯サムターン

    スイッチを押し込んだ状態でのみ解錠可能となるため、サムターン回しなどの不正解錠に対して防犯効果を発揮。

  • 鎌デッドボルト

    バールなどによる不正なこじ開けが困難な構造の鎌デッドボルト。

  • 侵入異常センサー

    全住戸の玄関ドアと窓に、24時間セキュリティシステムと連動した侵入異常センサーを設置しています。(ルーバー面格子付・FIX窓は除く)

  • ダブルロック

    ピッキングなどの不正解錠に対して時間を要するので、高い防犯効果を発揮します。

※掲載の完成予想CGは設計図を基に作成し形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。
※掲載の写真はAタイプを撮影(平成29年5月)したものです。なお、一部オプション仕様(有料)が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。設備・仕様はタイプにより異なります。